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CADA VEZ MÁS MOROSOS EN LAS COMUNIDADES


las comunidades de propietarios, cada vez más morosas

Miércoles, 6 Junio, 2012 - 09:48

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la morosidad en las comunidades de propietarios en españa se incrementó un 31,2% en 2011, al superar las deudas los 1.350 millones de euros, según el informe del observatorio de la morosidad. el informe confirma también las malas perspectivas para este año: es posible que las deudas alcancen los 1.600 millones de euros

el incremento nacional del 31,2% fue el mismo que registraron las comunidades de propietarios en la comunidad de madrid, lo que supuso una deuda superior a los 375 millones de euros en 2011. el periodo medio de cobro por parte de las comunidades se sitúa en 141 días

este estudio, presentado por el colegio de administradores de fincas de madrid, también ha analizado el porcentaje de deuda que se abona en fase extrajudicial (amistosa), que ha descendido en un 17,53% con respecto al último semestre de 2010 (suponía un 38,02% del total de la deuda pendiente de cobro). “este dato es consecuencia directa de la situación económica, cuyo empeoramiento parece no tocar fin, lo que hace dilatar aún más el pago por parte de los vecinos morosos”, ha destacado josé juan muñoz, director del programa de lucha contra la morosidad en comunidades de propietarios

a lo anterior deben unirse las principales causas de una deficiente gestión de la morosidad: retrasos en la reclamación por falta de recursos, defectos formales que dificultan la iniciación del procedimiento (por ejemplo ausencia de firmas en todas las páginas del escrito de reclamación), certificaciones deficientes, defectos de notificación, ausencia de documentación, etc. este problema está presente en el 86% de las comunidades de propietarios que carecen de administrador o no cuentan con un administrador de fincas profesional

el informe distingue diversos grupos de morosos: el 40% son selectivos, el 22% "morosos profesionales", un 26% de insolventes reales y un colectivo heterogéneo formado por entidades financieras y promotores inmobiliarios, que representa el 12%



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