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EVITE ERRORES, AHORRE DINERO ASEGURANDO PISOS, LOCALES, EDIFICIO


El solar del edificio es indestructible, por tanto no es necesario asegurar el solar.



El continente es la estructura del edificio, y s/art. 396 del código civil, es un elemento común. SI EL CONTINENTE ESTÁ ASEGURADO EN COMUNIDAD YA NO TIENE POR QUÉ VOLVER A ASEGURARLO VD. PORQUE NUNCA LE PAGARÍAN EL DOBLE POR INDEMNIZACIÓN, MIENTRAS QUE VD. SI ESTÁ PAGANDO EL DOBLE POR DOBLE ASEGURAMIENTO. Pero claro, eso no se lo advertirá el seguro de la vivienda o local, porque dejaría de recaudar aprox. 50.-€ menos al año sin tener ninguna obligación a cambio, vamos, un regalo que le hacemos al seguro.

 

Cuando hablamos de continente en el ámbito de seguros nos referimos al valor de reconstrucción de la estructura del edificio, en concreto, al valor de las labores de derrumbe, desescombro y reconstrucción. Por tanto el continente a asegurar es el valor de reconstrucción del edificio en caso de siniestro mayor.



Entendemos que el continente no debe asegurarlo el propietario en particular, sino que debe hacerlo la comunidad, y que aparte de tener agua y luz para vivir, lo más importante es tener seguro.



Decimos que debería porque es lo más aconsejable, dado que en España no es obligatorio asegurar los edificios, las comunidades y viviendas o locales, pero repetimos, es del todo aconsejable y debería estar obligado. No hacerlo es una temeridad de consecuencias incalculables. Aquél que no asegure su comunidad o su vivienda se enfrenta a la ruina familiar perpetua en el peor de los casos. Lo más fácil de imaginar, un incendio que calcina todo el edificio y resultan varias víctimas mortales y varias víctimas graves que quedarán discapacitadas para una vida normal. Hablamos de miles de millones de euros entre una cosa y otra, gastos judiciales de por medio. Si vd. resultase responsable de ese incendio quedaría automáticamente arruinado económica, física y moralmente, y en el peor de los casos arrastraría a su familia y también sus herederos legales.



Los bancos al firmar hipotecas, los agentes de seguros al vender un producto, el mismo propietario porque desconoce estos extremos, caen en el error, consciente o inconscientemente de asegurar privadamente una vez más el continente del inmueble. Así el banco, el seguro, el agente, todos menos el asegurado ganan más dinero en comisiones que nunca revertirán en beneficio del asegurado, porque en caso de siniestro el seguro sólo pagará una vez la indemnización en proporción al continente.        



RECOMENDACIONES:

1.- Trabaje siempre con profesionales debidamente acreditados/titulados/preparados. Fincas Mallorca le ofrece sus servicios.


2.- No asegure el continente de su vivienda o local. Asegure el contenido y resto de coberturas básicas, y las opcionales que vd. considere estrictamente necesarias.


3.- Obligue a su comunidad a disponer de seguro. Aunque por ley no sea obligatorio, si vd. lleva el asunto al juez, el juez obligará finalmente a la comunidad.


4.- Calcule el continente de la comunidad en base al valor de reconstrucción. Consulte con su agente, Fincas Mallorca. Hoy en día en internet los seguros ya consultan el Catastro y saben qué superficie y qué calidades existen en su edificio para poder calcular un valor adecuado.


5.- Si su seguro de vivienda/local no le ha advertido de todo lo dicho, desconfíe de la profesionalidad y/o ética tanto del agente como del máximo responsable que es la entidad aseguradora. Cambie de seguro. Fincas Mallorca puede aportarle presupuestos de los mejores y más económicos del mercado, más incluso que los famosos comparadores y rastreadores.



FINALMENTE, LLAME SIEMPRE A SU AGENTE DE SEGUROS ESPECIALIZADO EN INMUEBLES, LLÁMENOS, FINCAS MALLORCA, 971-750165.



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