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PALABRAS CLAVE

 

Inmobiliaria en Palma, Administrador de alquileres y comunidades propietarios. Agente exclusivo de seguros especialista en edificios. Administrador Fincas Colegiado nº 740 en Baleares. 

 

 

 

FINCAS MALLORCA es un nombre comercial, una marca nacional y una empresa balear, cumpliendo las directivas europeas y registrada en la Oficina Española de Patentes y Marcas. Es empresa familiar con 30 años de experiencia y 23 de ejercicio propio. Pedro Sánchez en enero de 2001 fue el administrador de fincas colegiado, con financiación, despacho propio y ejerciendo a título personal, más joven de la historia en Baleares: Diplomado en Experto Inmobiliario por la Universidad de Alcalá de Henares, Madrid, título oficial impartido por la Fundación para la Formación de Altos Profesionales (FUFAP), título específico por excelencia para el desarrollo de la profesión recomendado por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España. Administrador de Fincas por el Ministerio de Fomento Español (Secretaría General de la Dirección General de la Vivienda, Arquitectura y Urbanismo). Colegiado en el Consejo General de los Colegios de Administradores de Fincas y provincialmente en el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Baleares. Titulado como Perito Judicial Inmobiliario por la Universidad Politécnica de Cataluña y asociado a la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios. Agente de seguros exclusivo especializado particularmente en el ramo de seguros de comunidades de propietarios y cualquier tipología de inmueble. (más info sobre la empresa (apariciones en TV y prensa)
 

                             

La mayor garantía: confíe sólo en profesionales debidamente titulados y acreditados.

 

 

 

    

 

 

INMOBILIARIA: Som mallorquins. Comisión desde 3%. Siempre con exclusiva. Cobramos una vez escriturada la propiedad, nunca antes. No estamos en la red de inmobiliarias que cobran el 5%. Publicamos en los mejores portales inmobiliarios. La comisión inmobiliaria prácticamente la mitad respecto a otros facilita el cierre de la operación. Somos peritos judiciales inmobiliarios (2 en el despacho) sabemos mejor que cualquier tasadora bancaria cuánto vale su piso, casa, chalet, finca. Escrupolosos con documentación y protocolo. Contratos de arras, compra-venta, alquiler con opción a compra, etc. Subsanación de posibles anomalías catastrales o registrales, recuperación escrituras extraviadas, certificados eficiencia energética, cédulas de habitabilidad, pequeñas obras o mejoras de la vivienda o local para aumentar su atractivo, servicios temporales de alarma de seguridad, seguros de R.C.. Consejos para financiación hipotecaria si procede. Para los mayores: posibilidad de venta de nuda propiedad e hipotecas inversas.  (pinche aquí para ampliar información sobre cómo vendemos)

 

 

 

 

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS :  PRESUPUESTO GRATUITO SIN COMPROMISO. ACTUALMENTE ADMINISTRAMOS FINCAS DESDE 6 UNIDADES HASTA DE 289 PARTES DETERMINADAS. Regulación y ordenación del edificio según ley de propiedad horizontal. Será el Administrador quien acuda a las juntas, nunca un empleado. SALA DE JUNTAS PROPIA PARA UN AFORO MÁXIMO DE 52 PERSONAS. Cada comunidad tiene su propia cuenta bancaria. Al contrario que la gran mayoría de administraciones no ocultamos en las liquidaciones de gastos el nombre de las empresas, los conceptos y las fechas de las facturas (fíjese en las liquidaciones de gastos de su comunidad). Constitución de comunidades, reparto de gastos según ley y/o estatutos del edificio, reclamación de documentación comunitaria a anterior administrador, control del gasto, ahorro y eficiencia de servicios e instalaciones, reparaciones urgentes. Seguimiento, mantenimiento y conservación diaria del edificio, propuestas e iniciativas de reparación, obras o mejoras extraordinarias, aportación de presupuestos de los mejores técnicos conocidos por experiencia en Palma de Mallorca. Preparación y reclamación judicial de morosos, obras ilegales, actividades prohibidas, vicios constructivos, etc. (pinche aquí para ampliar información sobre cómo reclamamos ilegalidades). Liquidaciones de gastos periódicos por escrito (bimestrales, trimestrales, cuatrimestrales, semestrales o anuales) detalladas e individuales, totalmente transparentes y con informaciones ampliadas, cobro de recibos, preparación, convocatoria, celebración y convocatorias de juntas, confección de actas, notificaciones, requerimientos, avisos. Creación o modificación de estatutos. Solicitud y tramitación de subvenciones, custodia de documentación y archivo, etc. Sólo colaboramos con los mejores oficiales: fontaneros, electricistas, albañiles, ascensoristas, pintores, herreros, carpinteros, etc. Coordinación con los mejores abogados, arquitectos, ingenieros, etc. (pinche aquí para saber cómo conseguimos a los mejores profesionales y técnicos).

 

 

 

      

     

 

 

 

ALQUILERES : PRIMER MES DE ADMINISTRACIÓN GRATIS! Alquile su vivienda o local a inquilinos serios y solventes, debidamente acreditados y con garantías económicas suficientes. Búsqueda y selección de inquilinos a través de nuestra base de datos de interesados, colaboración de interesados con otras agencias, publicidad en periódicos y páginas web. Aportación de documentos que acreditan la identidad, solvencia y/o avales. Contratos más elaborados, inventarios y fotografías que aseguran y protegen los intereses de todas las partes. Asesoramiento legal. Máxima rentabilidad anual para el propietario. Honorarios de nuestros servicios a cargo del inquilino. (pinche aquí para ampliar información sobre cómo alquilamos).

 

 

 

ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES : Por el 5% de la renta mensual. Sin contrato de permanencia. Tasaciones de alquiler (somos peritos tasadores inmobiliarios). Publicidad en los medios más importantes, selección de inquilinos, comprobación de documentación laboral y económica de los interesados, contratos, inventarios, reportajes fotográficos anexos a inventarios, recibos, actualizaciones IPC, imputación legal de gastos de reparaciones, liquidaciones de ingresos y gastos, fianzas, resumen anual para declaración de renta, obras, mejoras o mantenimientos de las instalaciones, domiciliación de suministros, reparto de facturas de suministros, expediente y archivo de documentación, reclamaciones a morosos, trámites con la comunidad de propietarios, ayuntamiento, Govern Balear. Reclamaciones o gestiones de siniestros con el seguro de la vivienda, reclamaciones al administrador del edificio, etc. Reparaciones urgentes si procede, reformas. Requerimiento cese actividades prohibidas a inquilinos. (pinche aquí para ampliar información sobre cómo alquilamos).

 

 

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SEGUROS DE EDIFICIOS : PRESUPUESTO GRATUITO SIN COMPROMISO. AHORRO HASTA UN 70% respecto seguro anterior. Seguro de edificio desde 190.-€/año.*  Especialistas en edificios, comunidades de propietarios, urbanizaciones, complejos residenciales, naves industriales, hotel, etc., es decir, todo tipo de inmuebles o edificaciones que excedan el tamaño de una sola vivienda. El mejor seguro al mejor precio. Desde hace 28 años intermediamos en siniestros, reclamaciones, contrataciones, negociaciones, con todo tipo de compañías aseguradoras y ahora ofrecemos directamente a la mejor aseguradora. Evite pagar cantidades excesivas en concepto de coberturas inncesarias que nunca tendrá que emplear. (pinche aquí para ampliar información sobre cómo conseguimos el mejor seguro para comunidad de propietarios, viviendas, locales, garajes, etc.)

 

 

FINCAS RÚSTICAS: Compra-venta. Preparamos documentación para legalizar y/o rehabilitar edificaciones preexistentes, certificamos si pudieran están fuera de ordenación. Preparamos documentación para edificar nuevas construcciones. Agrupación de parcelas. Aumentos de cabida para parcelas que no cuadran superficies registrales con castastrales. Agrupación de parcelas negociando con sus vecinos (diferentes dueños), estudiamos posibilidades para dotarlas de agua, luz, teléfono, etc. Solucionamos problemas registrales, notariales y catastrales, con linderos, vecinos, ayuntamiento, Govern, registros, etc. Tenemos como colaboradores a abogados, arquitectos, ingenieros, topógrafos, empresas constructoras, y muchos contactos profesionales y conocidos o antiguos clientes de calidad que nos agilizan y facilitan las operaciones. Especializados en zona Palma, Algaida y Llucmajor. Con el trato y costumbres mallorquinas, atendemos en mallorquín, castellano e inglés.

 

 

 

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SERVEIS IMMOBILIARIS DE FINCAS MALLORCA ESPECIALISTA VENTA PISOS  Serveis de la immobiliària FINCAS MALLORCA   29 anys d'experiència al mercat mallorquí: Eficients, eficaços, professionals. Durant aquest temps, hem adquirit un coneixement profund del mercat i establert relacions sòlides amb clients i ...