demana informació trucant al 971750165 (de 8'30 a 14h.)

 

Despatx professional d'administrador de finques col·legiat núm. 740 Balears, 29 anys d'experiència, especialista en llogar i administrar pisos a Palma. Cobrem al voltant del 5% de la renda mensual. Sense permanència. PRIMER MES D'ADMINISTRACIÓ DE LLOGUER ÉS GRATIS.

 

Els nostres pisos estan molt ben presentats, nets, en ordre, ben mantinguts, relativament moderns, assegurats, amb tots els serveis bàsics. Així de cures, en les mateixes o millors condicions, ens les han de tornar els llogaters quan marxen.

 

Trobarem els millors llogaters (seriosos, solvents, educats) al millor preu possible de lloguer. Els nostres llogaters disposen de les màximes garanties laborals, econòmiques i/o avals que permeten assegurar el millor compliment dels contractes de lloguer.

 

NO TENIM PRESA A TANCAR EL CONTRACTE AMB QUALSEVOL I COBRAR LA NOSTRA COMISSIÓ, preferim estudiar a fons i trobar els millors inquilins. La tranquil·litat de tenir bons llogaters la volem per a vostès. i per a nosaltres també.

 

Intentem ser el més justos i socialment responsables possible a la nostra tasca d'intermediació. Un Administrador de Finques Col·legiat, atorga la major seguretat jurídica professional possible a ambdues parts, sense abús o interès particular de cap mena cap a una en favor d'una altra, aplicant estrictament la llei. És a dir, que no abusem sobre els llogaters, ni permetem que els llogaters s'aprofitin de la confiança amb els propietaris. La llei és clara, la llei és el més just, el més net. Cada part té els seus drets i les seves obligacions, es tracta de saber-los i fer-los complir.

 

OFERIM UN SISTEMA D'ADMINISTRACIÓ GLOBAL PER A HABITATGES,

som especialistes en llogar i administrar lloguers de pisos a Palma.

 

- Inquilins seriosos, estables, solvents (avaluació tècnica de risc d'impagament).

- Expedient de documentació de garantia econòmica i avals de l'inquilí.

- Redactem contractes especialitzats i particularitzats pel teu habitatge.

- Inventaris detallats.

- Reportatges fotogràfics detallats del contingut de lhabitatge.

- Gestió, tramitació de dipòsit oficial, actualització, i liquidació final de fiances entre llogater sortint i llogater entrant.

- Reformes econòmiques per adpatar lhabitatge a lús convencional dun habitatge.

- Corredoria i gestió de sinistres de lassegurança de lhabitatge si escau.

- Gestió dimpostos, taxes, subministraments.

- Repartició de despeses segons la naturalesa i la responsabilitat de cada part.

- Liquidació de contractes, repartició de despeses de subministraments, descomptes a la fiança per possible deteriorament d'elements.

- Neteja, pintura, reparació de petits desperfectes si escau després de desallotjament d'inquilins. Reclamació de despeses, descompte d'aquestes despeses de la fiança a tornar. Liquidacions detallades per escrit.

- Col·laboració professional amb despatx d'advocat i procurador arribat el cas (mai ha calgut arribar a demanar, però ho disposem per si de cas).

- Atenció i reparació davaries de caràcter urgent.

- Millores i inversió en l'habitabilitat o l'eficiència energètica.

 

 

Publicar l'habitatge a internet, rebre trucades, filtrar els candidats, seleccionar-ne els més convenients, redactar els contractes, inventaris, reportatge de fotos, negociacions, etc.

 

Màxima rendibilitat:

 

- Evitem la pèrdua de dies entre la marxa de l'inquilí sortint i l'entrada del proper.

- actualitzem IPC immediatament, reclamam immediatament deutes, rebuts d'incineradora, o diferències de despeses d'electricitat, gas o aigua.

- No permetem que les avaries continuïn i deteriorin la vivenda.

- Reclamem danys, perjudicis i els descomptem despeses de la fiança. Fiança (dipòsit) mínim 3 mesos.

- Ens encarreguem d'adequar i/o reparar allò necessari si l'inquilí sortint amb les presses en marxar la pogués deixar alguna cosa bruta, o alguna cosa sense reparar, li descomptarem a ell, presentant justificants i factures corresponents (neteja, pintura, etc.).

 

Tots els processos són formals, per escrit, documentats, amb liquidacions de despeses, factures, certificats, rebuts, etc.

 

No permetem que els llogaters realitzin activitats prohibides, molestes (sorolls, animals), subarrendaments, obres sense permís, modificacions de l'habitatge, etc. Vetllem perquè els nostres llogaters no molestin la resta de veïns de l'edifici i que compleixin les normes o règim d'ús de les instal·lacions comunes.

 

Si sorgeix necessitat de reparar alguna cosa extraordinària que superi la quantitat que correspongui per llei o jurisprudència a l'inquilí, i et correspongués a tu com a propietari/ària, necessitarem sempre la teva autorització prèvia, és a dir, que nosaltres no farem despesa ni modificació sense prèvia justificació.

 

Servei de reparació d´avaries de caràcter urgent: Disposem dels millors tècnics, proveïdors i professionals de l´illa després de recopilació d´un equip d´empreses durant tots aquests anys treballant a Palma. Quan siguin responsabilitat de l'arrendatari se'ls reclamarà degudament. Quan siguin a càrrec del propietari se us avisarà degudament perquè decideixi, i si la confiança ho permet, ens encarregarem nosaltres de tota la reparació, repartiment, reclamació pertinent.

 

L'administrador, a causa de la seva trajectòria personal i el seu propi origen familiar, sap perfectament com fer servir eines i materials, per exemple, com reparar una aixeta, canonada, bany, caldera de gas, termoelèctric, instal·lació elèctrica, moble, finestra, porta, parquet, rajoles, enrajolats, electrodomèstic, etc. etc. L'administrador sap perfectament com aconseguir l'eficiència energètica més gran de l'habitatge (aïllaments, il·luminació, consum d'electrodomèstics, ús responsable de subministraments, etc.). L'administrador sap molt bé qui ha de contractar i indicar com reparar o fer una obra o reparació, quan procedeix, quan no, quin abast, quin cost, si és car, si és barat, si es pot millorar, si és rendible, si val la pena. Lexperiència és un grau.

 

Tenim aparelladors, arquitectes, enginyers i tots els professionals del gremi de la costrucció i manteniment d'habitatges. Els consells i les indicacions que dóna per solucionar tots aquests problemes... ni els sap ni els pot donar qualsevol.

 

Si resideixes fora de l'illa has de saber que cada cop tenim més clients com tu. Tenim una fidelitat clientelar del 98%. Seguim mantenint els mateixos propietaris administrats satisfets des de l'any 2001. Si ja tens una edat per començar a gaudir del temps lliure, o bé el teu negoci t'abosrbeix tot el teu temps, si no dónes abast amb la família, ... deixa-ho a les nostres mans, ho farem tan bé com sigui possible.

 

Si ja no vols bregar més amb llogaters i prefereixes gaudir dels beneficis que et rendeix el teu lloguer sense preocupar-te d'administrar-lo, creu-nos, sortiràs guanyant tant en bona vida com en l'increment de la teva renda i patrimoni. Un pis ben administrat és un tresor.

 

Fixa't bé amb la diferència entre ADMINISTRADOR COL·LEGIAT, GESTOR, ASSESSOR, AGENT: Amb 300€ i emplenant uns quadernets a distància qualsevol pot obtenir un títol de gestor en temps rècord de gestor, assessor o associar-se com a agent de la propietat.

 

Tot i això nosaltres som administradors de finques col·legiats, professionals oficials i específics del sector, amb supervisió de les nostres feines i responsabilitat pel Col·legi Oficial d'Administradors de Finques de Balears. Pel mateix preu, quina qualitat i garantia prefereix?, no ho dubti, fixeu-vos en l'acreditació professional de qui treballa per a vostè. És la garantia més gran, confieu sempre en un

 

Honoraris: 5% de la base de la renda amb un mínim de 50€/mes, iva no inclòs.

(cliqueu aquí per veure acreditació professional i titulacions)