Banner Horario1


  Inicio » Catálogo » ALQUILERES » ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES, ADMINISTRACION DE INQUILINOS, ADMINISTRADOR DE ALQ » ADMINISTRAMOS ALQUILERES, ESPECIALISTA PISOS PALMA

ADMINISTRAMOS ALQUILERES, ESPECIALISTA PISOS PALMA
5% mensual de la renta, desde 50€


             

información sin compromiso en el tfno. 9711750165, de 8'30 a 14h.

 

Despacho profesional de administrador de fincas colegiado nº 740 Baleares, 29 años de experiencia, especialista en alquilar y administrar pisos en Palma. Cobramos alrededor del 5% de la renta mensual. Sin permanencia. PRIMER MES DE ADMINISTRACIÓN DE ALQUILER ES GRATIS.

 

Nuestros pisos están muy bien presentados, limpios, en orden, bien mantenidos, relativamente modernos, asegurados, con todos lo servicios básicos. Así de cuidados, en las mismas o mejores condiciones, nos los tienen que devolver los inquilinos cuando se marchan.

 

Encontraremos a los mejores inquilinos (serios, solventes, educados) al mejor precio posible de alquiler. Nuestros inquilinos disponen de las máximas garantías laborales, económicas y/o avales que permiten asegurar el mejor cumplimiento de los contratos de alquiler.

 

Publicar la vivienda en internet, recibir llamadas, filtrar a los candidatos, seleccionar los más convenientes, redactar los contratos, inventarios, reportaje de fotos, negociaciones, etc.

 

No tenemos prisa en cerrar el contrato con cualquiera y cobrar nuestra comisión, preferimos estudiar a fondo y encontrar a los mejores inquilinos. La tranquilidad de tener buenos inquilinos la queremos para vds. y para nosotros también.

 

OFRECEMOS UN SISTEMA DE ADMINISTRACIÓN GLOBAL PARA VIVIENDAS,

somos especialistas en alquilar y administrar alquileres de pisos en Palma.

 

- Inquilinos serios, estables, solventes (evaluación técnica de riesgo de impago).

- Expediente de documentación de garantía económica y avales del inquilino.

- Redactamos contratos especializados y particularizados para tu vivienda.

- Inventarios detallados.

- Reportajes fotográficos detallados del contenido de la vivienda.

- Gestión, tramitación de depósito oficial, actualización, y liquidación final de fianzas entre inquilino saliente e inquilino entrante.

- Reformas económicas para adpatar la vivienda al uso convencional de una vivienda.

- Correduría y gestión de siniestros del seguro de la vivienda si procede.

- Gestión de impuestos, tasas, suministros.

- Repartición de gastos según su naturaleza y responsabilidad de cada parte.

- Liquidación de contratos, repartición de gastos de suministros, descuentos en la fianza por posible deterioro de elementos.

- Limpieza, pintura, reparación de pequeños desperfectos si procede tras desalojo de inquilinos. Reclamación de gastos, descuento de estos gastos de la fianza a devolver. Liquidaciones detalladas por escrito.

- Colaboración profesional con despacho de abogado y procurador llegado el caso (nunca ha sido necesario llegar a demandar, pero lo disponemos por si acaso).

- Atención y reparación de averías de carácter urgente.

- Mejoras  e inversión en la habitabilidad o eficiencia energética.

- Abogados y procuradores que colaboran si procede (nunca hizo falta demandar a ningún inquilino aportado por nosotros).

 

Máxima rentabilidad: Evitamos la pérdida de días entre la marcha del inquilino saliente y la entrada del próximo, actualizamos IPC inmediatamente procede, reclamamos inmediatamente deudas, recibos de incineradora, o diferencias de gastos de electricidad, gas o agua. No permitimos que las averías continúen y deterioren la vivienda. 

 

Reclamamos daños, perjuicios y los descontamos gastos de la fianza. Fianza (depósito) actualmente 3 meses. Nos encargamos de adecentar y/o reparar lo necesario si el inquilino saliente con las prisas al marchar la pudiera dejar algo sucia, o algo sin reparar, se lo descontaremos a él, presentando justificantes y facturas correspondientes (limpieza, pintura, etc.).

 

 

Todos los procesos son formales, por escrito, documentados, con liquidaciones de gastos, facturas, certificados, recibos, etc.

 

No permitimos que los inquilinos realicen actividades prohibidas, molestas (ruidos, animales), subarriendos, obras sin permiso, modificaciones de la vivienda, etc. Velamos para que nuestros inquilinos no molesten al resto de vecinos del edificio y que cumplan las normas o régimen de uso de las instalaciones comunes.

 

Si surge necesidad de reparar algo extraordinario que supere la cantidad que corresponda por ley o jurisprudencia al inquilino, y te correspondiese a ti com propietario/a, necesitaremos siempre tu autorización previa, es decir, que nosotros no haremos gasto ni modificación sin previa justificación.

 

Servicio de reparación de averías de carácter urgente:  Disponemos de los mejores técnicos, proveedores y profesionales de la isla tras recopilación de un equipo de empresas durante todos estos años trabajando en Palma. Cuando sean responsabilidad del arrendatario le serán reclamados debidamente. Cuando sean a cargo del propietario se le avisará debidamente para que decida, y si la confianza lo permite, nos encargaremos nosotros de toda la reparación, reparto, reclamación pertinente.

 

El administrador, debido a su trayectoria personal y su propio origen familiar, sabe perfectamente cómo emplear herramientas y materiales, por ejemplo, cómo reparar un grifo, tubería, baño, caldera de gas, termo eléctrico, instalación eléctrica, mueble, ventana, puerta, parquet, baldosas, alicatados, electrodoméstico, etc. etc. El administrador sabe perfectamente cómo conseguir la mayor eficiciencia energética de la vivienda (aislamientos, iluminación, consumo de electrodomésticos, uso responsable de suministros, etc.). El administrador sabe muy bien a quién tiene que contratar e indicar cómo reparar o hacer una obra o reparación, cuando procede, cuando no, qué alcance, qué coste, si es caro, si es barato, si se puede mejorar, si es rentable, si vale la pena. Tenemos aparejadores, arquitectos, ingenieros, y todos los profesionales del gremio de la copnstrucción y mantenimiento de viviendas. 

 

Si resides fuera de la isla tienes que saber que cada vez tenemos más clientes como tú. Seguimos manteniendo a los mismos propietarios administrados satisfechos desde el año 2001. Si ya tienes una edad en la que has decidido dedicarte a disfrutar del tiempo libre, o bien tu negocio, familia, otras preocupaciones, absorben todo tu tiempo... déjalo en nuestras manos.

 

Fíjate bien con la diferencia entre ADMINISTRADOR COLEGIADO,

y todo lo demás:  GESTOR, ASESOR, AGENTE, AGENTE ASOCIADO: Con 300€ y rellenando unos cuadernillos a distancia cualquiera puede obtener un título de gestor en tiempo récord de gestor, asesor, o asociarse como agente de la propiedad.

 

Nosotros somos administradores de fincas colegiados, profesionales oficiales y específicos del sector, con titulación universitaria y mayor preparación técnica, y con casi 30 años de experiencia. Por el mismo precio, ¿qué calidad y garantía prefieres?, no lo dudes, siempre un:

 

 

Honorarios:  5% de la base de la renta con un mínimo de 50 €/mes, iva no incluido.

(pinche aquí para ver acreditación profesional y titulaciones)

 

 



ADMINISTRAMOS ALQUILERES, ESPECIALISTA PISOS PALMA1
ADMINISTRAMOS ALQUILERES, ESPECIALISTA PISOS PALMA1

971750165

Producto visto 11778 veces.
Email donde recibir la notificación


   Compartir