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Qué lento va nuestro país... pero qué deprisa va cuando se acercan las elecciones, algo falla. Lo que falla es que nadie hace nada cuando es el momento, es decir, a diario. Y ya basta de negociar con los bancos y grandes empresas antes de aprobar leyes.
Lean sobre nuestro "Squaribor", nos adelantamos a todo ésto, y vemos que no vamos mal encaminados cuando aparecen noticias así. Nuestra idea es más atrevida y ambiciosa que estas pequeñas nuevas leyes basadas en jurisprudencias existentes que ya empiezan a caer por su propio peso, después de tanto sufrimiento, tiempo y gastos.
el gobierno crea un reglamento para valorar el suelo y evitar la especulación
el gobierno ha aprobado el reglamento de valoraciones de la ley del suelo, con el objetivo de “mejorar el funcionamiento del mercado del suelo, hacerlo más transparente y eficiente, combatiendo eventuales prácticas especulativas” y se aplicará en los casos de reparcelaciones, expropiaciones, ventas y sustituciones forzosas, así como en los casos de responsabilidad patrimonial de las administraciones públicas
el ministro de fomento, josé blanco, explica que “por primera vez en la historia del urbanismo español se le dota de un desarrollo reglamentario de los criterios de valoración de inmuebles con el objeto de obtener el valor más justo en cada supuesto de aplicación, incorporar mayor transparencia en el conocimiento de las técnicas valorativas y mayor seguridad jurídica, derivada de esa transparencia”
algunos de los aspectos contenidos en el nuevo reglamento son los siguientes:
- desarrollo de los métodos de valoración sin consideración de expectativas urbanísticas
- sustitución en los suelos rurales de la renta de la tierra por la renta de explotación
- utilización de criterios basados en información del mercado para valorar los inmuebles en situación de urbanizados
