Serveis de la immobiliària FINCAS MALLORCA

29 anys d'experiència al mercat mallorquí: Eficients, eficaços, professionals. Durant aquest temps, hem adquirit un coneixement profund del mercat i establert relacions sòlides amb clients i col·laboradors en el sector immobiliari mallorquí.
 
             

Valoració de la propietat (tenim dos titulats pèrits judicials immobiliaris al despatx): Fincas Mallorca ofereix un servei de valoració de la propietat per determinar el seu valor de mercat i establir un preu just per a la venda. Aquest servei es realitza a través d'una avaluació completa de les característiques de la propietat, com ara la ubicació, la mida, l'estat de conservació i les característiques especials. A més, Fincas Mallorca proporciona una valoració gratuïta i sense compromís perquè els propietaris puguin tenir una idea prèvia i clara del valor de la seva propietat.

Assessorament sobre el mercat immobiliari a Mallorca: Fincas Mallorca és experta en el mercat immobiliari a Mallorca (estudis superiors amb titulació acadèmica universitària d'"Expert Immobiliari") i assessora els propietaris sobre les tendències del mercat, els preus de venda actuals i les condicions del mercat. Aquest assessorament ajuda els propietaris a prendre decisions informades sobre la venda de la seva propietat i maximitzar-ne la rendibilitat. A més, Fincas Mallorca ofereix un servei de consultoria personalitzat per ajudar els propietaris a identificar les millors estratègies per vendre'n la propietat.

Publicitat de la propietat: Fincas Mallorca utilitza una àmplia gamma de canals publicitaris per promocionar la propietat, incloent el seu lloc web, portals immobiliaris nacionals i internacionals, xarxes socials i altres mitjans. A més, Fincas Mallorca utilitza tècniques avançades de màrqueting digital per arribar a un públic més ampli i augmentar les possibilitats de venda. Avui dia tothom accedeix sempre i primerament a IDEALISTA. Tot i així publiquem a més webs per abastar totes les possibilitats.

Exclusivitat a la venda: Fincas Mallorca ven sempre amb exclusiva, ja que la no exclusivitat pot perjudicar el venedor en reduir el preu final que obtindrà a través d'aquest mètode. Així mateix, les molèsties i treball de vendre sense exclusiva es multipliquen. El benefici final es redueix. Vendre amb exclusiva garanteix una implicació de manera total diària ia temps complet del professional en la venda del teu pis. Vendre sense exclusiva no atrau el professional a esforçar-se tant atès que les seves possibilitats dèxit i cobren es divideixen o fins i tot desapareixen directament.

Comissió en venda: La nostra comissió en venda és des del 3%, fet que suposa un estalvi significatiu per als propietaris, ja que la gran majoria d'immobiliàries de la competència cobra des d'un 5%. Aquest estalvi suposa sempre facilitar el tancament més satisfactori per a totes les parts a les operacions.

Formalitat i seguretat jurídica: Fincas Mallorca guarda els bons costums i formalitats mallorquines i espanyoles per garantir la seguretat jurídica de totes les transaccions.

Preparem i obtenim certificats: eficiència energètica, habitabilitat (cèdula), deutes de comunitat de propietaris, titulació bancària, etc.

Millores a l'habitatge per a la posada en venda: neteges, mudances, adequament (pintura, neteja, reparacions d'electricitat, fontaneria, climatització, persianes, finestres, portes, etc.), obra importants (renovació de cuines, banys si escau).

Protecció dels habitatges buits davant okupacions: adoptem diverses mesures de seguretat que minimitzen aquest greu i important risc mentre les setmanes o mesos que duri el procés de venda.

No retenció de quantitats lliurades a compte: No retenim mai diners de les quantitats lliurades a compte, per exemple a les arres els diners passen directament del comprador al venedor.

Negociació i tancament de la venda: Fincas Mallorca s'encarrega de negociar amb els compradors potencials i tancar la venda de la propietat. Això inclou la preparació del contracte darreres, de venda i la gestió del procés de transferència de propietat. A més, Fincas Mallorca proporciona assessorament legal i fiscal per garantir que la venda es faci sense problemes.

Detectem i evitem ràpidament argúcies, trucs, il·legalitats, enganys, falsedats que les parts, els seus tècnics o professionals que intervinguin, com en cas habitual d'advocats que pretenen abusar en exclusiu favor dels seus clients respectius. Així mateix evitem pràctiques perjudicials importades d'altres països (pràctiques o estils americans o de països del nord d'Europa), com ara ofertes no vinculants per l'1%, diners entrats en arres en comptes fiduciaris de notaris, etc. El desconeixement públic d'aquestes pràctiques les poden fer semblar totalment innòcues però en realitat no ho són.

Servei postvenda: Fincas Mallorca ofereix un servei postvenda complet per garantir que els clients estiguin satisfets amb la seva compra. Això inclou la gestió de qualsevol problema que sorgeixi després de la venda i la coordinació de serveis addicionals, com ara reformes o manteniment.

Assessorament sobre finançament bancari: Fincas Mallorca ofereix assessorament sobre dubtes, consells o les possibilitats de finançament bancari per als compradors, cosa que ajuda a augmentar les possibilitats de venda de la propietat.

Administrador de finques col·legiat núm. 740 a Balears: Fincas Mallorca es diferencia de la competència en ser un administrador de finques col·legiat, cosa que garanteix un alt nivell de professionalitat i coneixement del mercat immobiliari a Mallorca, a diferència de gestors, assessors, fins i tot agents de la propietat immobiliària que la gran gran majoria estan sense col·legiar, sense estudis superiors, i sense titulacions acadèmiques específiques per a la professió.

Esmena d'anomalies registrals, cadastrals o notarials: Fincas Mallorca ofereix un servei d'esmena d'anomalies registrals, cadastrals o notarials que puguin afectar la propietat i dificultar-ne la venda. Aquest servei inclou la identificació de les anomalies, la correcció i l'obtenció dels documents necessaris per garantir que la propietat està lliure de càrregues i llesta per a la venda. Així mateix recuperem documentació extraviada als diferents llocs on es guardin aquests arxius (notaries, registres de la propietat, cadastre, etc.).

Xarxa de proveïdors de serveis: Fincas Mallorca disposa de tot tipus de proveïdors de serveis, com ara aparelladors, enginyers, arquitectes, constructors, reparadors, advocats, economistes, assessors fiscals, asseguradores, entre d'altres. Això permet als propietaris obtenir els serveis necessaris per preparar la seva propietat per a la venda o realitzar reparacions i tot tipus de gestions abans i després de la venda.

Responsabilitat civil professional personal: Amb sengles assegurances de R.C. per valor de més 1M d'€, responsable personal sense societats mercantils interposades, a diferència de la gran gran majoria d'immobiliàries que són societats limitades. Segur verge de parts de reclamació des de fa 30 anys.

Resistència a les crisis financeres: Al llarg dels darrers 30 anys, Fincas Mallorca ha enfrontat múltiples crisis financeres i ha aconseguit mantenir-se a la superfície gràcies a la seva capacitat per adaptar-se a les circumstàncies del mercat i oferir serveis d'alta qualitat als seus clients. Això demostra el nostre compromís amb l'excel·lència i la seva capacitat.

Dissenyat per Pedro Sánchez Navarro. Administrador de Finques Col·legiat núm. 740 Balears.