Servicios de la inmobiliaria FINCAS MALLORCA

30 años de experiencia en el mercado mallorquín: Eficientes, eficaces, profesionales. Durante este tiempo, hemos adquirido un conocimiento profundo del mercado y  establecido relaciones sólidas con clientes y colaboradores en el sector inmobiliario mallorquín.

• Valoración de la propiedad (tenemos dos titulados peritos judiciales inmobiliarios en el despacho): Fincas Mallorca ofrece un servicio de valoración de la propiedad para determinar su valor de mercado y establecer un precio justo para la venta. Este servicio se realiza a través de una evaluación completa de las características de la propiedad, como su ubicación, tamaño, estado de conservación y características especiales. Además, Fincas Mallorca proporciona una valoración gratuita y sin compromiso para que los propietarios puedan tener una idea clara del valor de su propiedad.

• Asesoramiento sobre el mercado inmobiliario en Mallorca: Fincas Mallorca es experta en el mercado inmobiliario en Mallorca (estudios superiores con titulación académica universitaria de "Experto Inmobiliario") y asesora a los propietarios sobre las tendencias del mercado, los precios de venta actuales y las condiciones del mercado. Este asesoramiento ayuda a los propietarios a tomar decisiones informadas sobre la venta de su propiedad y maximizar su rentabilidad. Además, Fincas Mallorca ofrece un servicio de consultoría personalizado para ayudar a los propietarios a identificar las mejores estrategias para vender su propiedad.

• Publicidad de la propiedad: Fincas Mallorca utiliza una amplia gama de canales publicitarios para promocionar la propiedad, incluyendo su sitio web, portales inmobiliarios nacionales e internacionales, redes sociales y otros medios. Además, Fincas Mallorca utiliza técnicas avanzadas de marketing digital para llegar a un público más amplio y aumentar las posibilidades de venta. Hoy en día todo el mundo accede siempre y primeramente a IDEALISTA. Aún así publicamos en más webs para abarcar todas las posibilidades.

• Exclusividad en la venta: Fincas Mallorca vende siempre con exclusiva, ya que la no exclusividad puede perjudicar al vendedor al reducir el precio final que obtendrá a través de este método. Asimismo las molestias y trabajo de vender sin exclusiva se multiplican. El beneficio final se reduce. Vender con exclusiva garantiza una implicación de manera total diaria y a tiempo completo del profesional en la venta de tu piso. Vender sin exclusiva no atrae al profesional a esforzarse tanto dado que sus posibilidades de éxito y cobran se dividen o incluso desaparecen directamente.

• Comisión en venta: Nuestra comisión en venta es desde el 3%, lo que supone un ahorro significativo para los propietarios, ya que la gran mayoría de inmobiliarias de la competencia cobra desde un 5%. Este ahorro supone siempre facilitar el cierre más satisfactorio para todas las partes en las operaciones.

• Formalidades y seguridad jurídica: Fincas Mallorca guarda las buenas costumbres y formalidades mallorquinas y españolas para garantizar la seguridad jurídica de todas las transacciones.

• Preparamos y obtenemos certificados: de eficiencia energética, de habitabilidad (cédula), de deudas de comunidad de propietarios, de titulación bancaria, etc.

• Mejoras en la vivienda para la puesta en venta: limpiezas, mudanzas, adecentamiento (pintura, limpieza, reparaciones de electricidad, fontanería, climatización, persianas, ventanas, puertas, etc.), obra importantes (renovación de cocinas, baños si procede).  

• Protección de las viviendas vacías frente okupaciones: adoptamos varias medidas de seguridad que minimizan este grave e importante riesgo mientras las semanas o meses que dure el proceso de venta.

• No retención de cantidades entregadas a cuenta: No retenemos nunca dinero de las cantidades entregadas a cuenta, por ejemplo en las arras el dinero pasa directamente del comprador al vendedor.

• Negociación y cierre de la venta: Fincas Mallorca se encarga de negociar con los compradores potenciales y cerrar la venta de la propiedad. Esto incluye la preparación del contrato de arras, de venta y la gestión del proceso de transferencia de propiedad. Además, Fincas Mallorca proporciona asesoramiento legal y fiscal para garantizar que la venta se realice sin problemas.

• Detectamos y evitamos rápidamente argucias, trucos, ilegalidades, engaños, falsedades que las partes, sus técnicos o profesionales que intervengan, como en caso habitual de abogados que pretenden abusar en exclusivo favor de sus respectivos clientes. Asimismo evitamos prácticas perjudiciales importadas de otros países (prácticas o estilos americanos o de países del norte de Europa), como por ejemplo ofertas no vinculantes por el 1%, dinero entragado en arras en cuentas fiduciarias de notarios, etc. El desconocimiento público de estas prácticas pueden hacerlas parecer totalmente  inocuas pero en realidad no lo son.

• Servicio postventa: Fincas Mallorca ofrece un servicio postventa completo para garantizar que los clientes estén satisfechos con su compra. Esto incluye la gestión de cualquier problema que surja después de la venta y la coordinación de servicios adicionales, como reformas o mantenimiento. 

• Asesoramiento sobre financiación bancaria: Fincas Mallorca ofrece asesoramiento sobre dudas, consejos o las posibilidades de financiación bancaria para los compradores, lo que ayuda a aumentar las posibilidades de venta de la propiedad.

• Administrador de fincas colegiado nº 740 en Baleares: Fincas Mallorca se diferencia de la competencia al ser una administrador de fincas colegiado, lo que garantiza un alto nivel de profesionalidad y conocimiento del mercado inmobiliario en Mallorca, a diferencia de gestores, asesores, incluso agentes de la propiedad inmobiliaria que la amplia gran mayoría están sin colegiar, sin estudios superiores, y sin titulaciones académicas específicas para la profesión.

• Subsanación de anomalías registrales, catastrales o notariales: Fincas Mallorca ofrece un servicio de subsanación de anomalías registrales, catastrales o notariales que puedan afectar a la propiedad y dificultar su venta. Este servicio incluye la identificación de las anomalías, su corrección y la obtención de los documentos necesarios para garantizar que la propiedad está libre de cargas y lista para la venta. Asimismo recuperamos documentación extraviada en los diferentes lugares adonde se guarden estos archivos (notarias, registros de la propiedad, catastro, etc.).

• Red de proveedores de servicios: Fincas Mallorca dispone de todo tipo de proveedores de servicios, como aparejadores, ingenieros, arquitectos, constructores, reparadores, abogados, economistas, asesores fiscales, aseguradoras, entre otros. Esto permite a los propietarios obtener los servicios necesarios para preparar su propiedad para la venta o realizar reparaciones y todo tipo de gestiones antes y después de la venta.

• Resistencia a las crisis financieras: A lo largo de los últimos 30 años, Fincas Mallorca ha enfrentado múltiples crisis financieras y ha logrado mantenerse a flote gracias a su capacidad para adaptarse a las circunstancias del mercado y ofrecer servicios de alta calidad a sus clientes. Esto demuestra nuestro compromiso con la excelencia y su capacidad.

• Responsabilidad civil profesional personal: Con sendos seguros de R.C. por valor de más 1M de €, responsable personal sin sociedades mercantiles interpuestas, a diferencia de la amplia gran mayoría de inmobiliarias que son sociedades limitadas. Seguro virgen de partes desde hace casi 30 años.

Diseñado por Pedro Sánchez Navarro. Administrador de Fincas Colegiado nº 740 Baleares.